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Bieterverfahren - sehr ruhig gelegene 3-4 Zimmer-Wohnung in zentraler und grüner Lage

1.120.000€
Festpreis
28.09.2022
80335 München
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Kurzbeschreibung: München - Maxvorstadt
Lage: Die Maxvorstadt gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln in München. Viele kleine Cafés und Kneipen locken vor allem junge Leute an. Vor allem das Univiertel. Hier gibt es neben der Ludwig-Maximilians-Universität noch weitere zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie die Technische Universität (TUM), die Hochschulen für Politik und Philosophie oder die Staats- und Universitätsbibliotheken. Diese Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, im beliebten St. Benno Viertel. Namensgebend ist die Pfarrkirche St. Benno, die sich in diesem Viertel befindet. Es liegt westlich des Stiglmaierplatzes und wird von der Nymphenburger Straße, der Dachauer Straße und der Lazarettstraße eingefasst. Am westlichen Ende des St. Benno Viertels befinden sich das Deutsche Herzzentrum München und die Hochschule für angewandte Wissenschaften München. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ca. neun Gehminuten entfernte U-Bahn sowie Tram- und Bushaltestellen in nächster Nähe, besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten am Mittleren Ring.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller
Objekt: Die zentral gelegene Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Aufzug) eines ruhigen Rückgebäudes. Seit dem Umbau besteht die Wohnung aus drei Räumen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küchentheke bildet das Herzstück, in dem man sich gerne aufhält. Auf beiden Seiten sind Balkone angebracht, von denen der Blick ins Grüne schweifen kann. Hinter der Bibliothek versteckt sich das Gäste-WC, welches ggf. zu einem zweiten Badezimmer erweitert werden kann. Das gut geschnittene Schlafzimmer führt auf einen weiteren Balkon. Im Büro-/ Gästezimmer befinden sich Einbauschränke vom Schreiner, welche auf Wunsch übernommen werden können. Die Wohnung ist überwiegend mit Massivholz-Parkett ausgelegt. Da es sich ursprünglich um eine 5-Zimmer-Wohnung handelt, ist bei Bedarf auch ein Umbau in eine 4-Zimmer-Wohnung möglich. Beide Grundrisse sind in dem Gebäude verwirklicht. Durch die angespannte Anwohner-Parksituation kann man sich über die Möglichkeit des Erwerbes eines Duplexstellplatzes für 25.000,00 EUR in der Tiefgarage freuen. Zusätzlich kann der seit langem angemietete weitere Stellplatz im Nachbargebäude potentiell übernommen werden, falls Bedarf für eine weitere Parkmöglichkeit vorhanden ist. Die Wohnung ist nach Absprache ca. ab Ende Oktober 2022 frei für den Eigenbezug oder die Neuvermietung. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Gebot ist bis zum 06.10.2022 schriftlich und mit Nachweis der gesicherten Finanzierung abzugeben.
Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche113,80 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort80335 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennung691351e6
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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