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München
0 km
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3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage - Sale & Lease back

435.000€
Festpreis
28.11.2022
80997 München
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Kurzbeschreibung: München - Allach-Untermenzing
Lage: Der 23. Stadtbezirk Allach-Untermenzing ist Heimat für derzeit mehr als 32.000 Münchnerinnen und Münchner. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal. Mit der S-Bahn ist die Stadtmitte in knapp 15 Minuten bequem erreichbar, auch der Anschluss an den Mittleren Ring ist gut. In Bezug auf das Wohnidyll punktet dieser Stadtbezirk, doch gilt er auch als attraktiver Industriestandort für große Unternehmen. Die dörfliche Struktur hat Allach zu keiner Zeit verloren. Der Allacher und der Angerloher Forst mit seinem seltenen Auwald sorgt für einen hohen Freizeitwert. Das Mehrfamilienhaus ist umgeben von vielen Grünflächen. In Untermenzing sorgen die Würm für besonderes Flair. Der relativ dünn besiedelte Stadtbezirk ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Insbesondere Familien mit Kindern wohnen gerne im eher ruhigen Allach-Untermenzing, wobei die Altersstruktur insgesamt eher ausgewogen ist. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vor Ort. Der Botanische Garten, die Blutenburg, das Dantebad sowie das Westbad im benachbarten Pasing sorgen ebenfalls für einen hohen Freizeitwert dieses beliebten Stadtbezirks.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse
Objekt: Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil, befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit zehn Parteien. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1967 errichtet. Die Fenster wurden im Jahr 2002 erneuert und die Gasetagenheizung wurde im Jahre 2022 ausgetauscht. Die Wohnung besteht aus einem Wannenbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, einer Abstellkammer, einer Küche mit Gasherd, einem Kinder-/ Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem Gartenanteil in West-Ausrichtung. Als Bodenbelag wurden hier Kunststoffböden in unterschiedlichsten Optiken verwendet. Im Badezimmer wurden Fliesen verlegt. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird als Sale & Lease back verkauft. Das bedeutet, dass ein Mietvertrag mit beurkundet wird, in dem eine Kündigung vonseiten des Vermieters/ Käufers ausgeschlossen wird. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die Eigentümerin wäre bereit eine Nettomiete von 1.258,00 EUR zu leisten. Dies entspricht einer Brutto-Rendite von ca. 3%.
Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,28 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche70,02 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort80997 München
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2022
  • Anzeigen­kennung2b322391
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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