Die erst im Jahr 2005 erbaute Immobilie präsentiert sich in neuwertigem und sehr gepflegtem Zustand. Die fast ausschließlich von Eigentümern bewohnte Anlage befindet sich in einer stadtnahen Urbanisation des Stadtteils Nied, unweit des Flusses Nidda, an dem Sie in den Abendstunden lange Spaziergänge unternehmen oder einfach nur an einer Strandbar den Abend genießen können. Die Wohngegend eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die die nahen Schul- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die perfekte Anbindung an die Frankfurter City schätzen. Das direkt neben dem Stadtwald gelegene Wohngebiet ist in den Jahren schön eingewachsen und verfügt über viele kleine und größere Park- und Grünanlagen.
Eine großzügige Wohndiele empfängt Sie, von hier gelangen Sie zur rechten in den giebelhoch ausgebauten Wohnbereich mit großer Dachterrasse. Die filigrane Treppe zum Dachgeschoss fügt sich raumsparend und harmonisch in den Wohnbereich ein. Der Kamin als zusätzliche Heizquelle schafft eine heimelige Atmosphäre. Viele der Rolläden sind elektrisch betrieben, ebenso die Außenjalousie, die die jetzige Eigentümerin noch im Jahr 2021 hat einbauen lassen. Ebenso wurden alle Dach-Liegefenster mit Velux Rolläden versehen. Im vorderen Teil der Wohnung liegt die hochwertige und geräumige Küche, ein weiteres Zimmer mit En-Suite-Bad und einem Gäste-WC im Eingangsbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes Schlafzimmer mit praktischen Einbauten sowie ein sehr großes und helles Tageslichtbad mit Echtglas-Dusche und einer Eck-Badewanne.
Alle Räumlichkeiten verfügen über eine einzeln steuerbare Fußbodenheizung! Im Dezember 2024 wurde bereits eine neue Heizung verbaut, eine moderne Kaskaden-Wärmepumpe!
Der Kellerraum zur Wohnung ist der größte in der Anlage, ebenfalls im Kellergeschoss liegt Ihr abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz, ein Hauswirtschaftsraum, der Fahrrad-Keller, ein direkter Zugang zum Haus Sicherheits-Schleuse sowie ein Gemeinschaftskeller für Gartengeräte.
Insgesamt eine langfristig werthaltige Immobilie mit Entwicklungspotential für Eigennutzer wie auch Anleger.
Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung! Der Preis von EUR 475.000,00 versteht sich inklusive des TG Stellplatzes mit Rolltor und Sicherheitstechnik!
