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Moos (Baden-Württemberg)
0 km
/5

Große Wohnung in unmittelbarer Seenähe

549.000€
Festpreis
28.09.2022
78345 Moos (Baden-Württemberg)
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Auf der Vorderen Höri am Untersee, eingebettet in eine idyllische Erholungslandschaft, liegt die Gemeinde Moos mit ihren Ortsteilen Iznang, Bankholzen, Moos und Weiler. Die einzigartige, bezaubernde Landschaft, das gesunde Klima, die vielen Freizeit-möglichkeiten und nicht zuletzt die gemütlichen Hotels, Pensionen und Privatunterkünfte garantieren erholsame Ferientage. Auch die weithin gerühmte und anerkannt hervorragende Gastronomie trägt mit zum Wohlfühlen bei. Gepflegte Uferanlagen in Moos und Iznang laden zum Promenieren ein. Auf gut ausgebauten Wanderwegen am See entlang, über sonnige Felder oder durch schattige Wälder kommen Sie zu Aussichtspunkten mit herrlichem Rundblick über den See. An heißen Sommertagen können Sie ein erfrischendes Bad in einem unserer Strandbäder genießen. Außer schwimmen, Wandern und Radfahren können Sie bei uns auch Angeln, Tennis spielen, Inlineskaten, walken, Kanu fahren, segeln, surfen, Luftgewehr- und Bogenschießen sowie Skaten.
Objekt: Diese große Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² wurde 1995 erbaut. Der Bodensee ist nur einen Katzensprung entfernt. Der Vorbesitzer hat durch eine bauliche Trennung die Wohnung zu zwei einzelnen Wohnungen umgebaut. Laut Teilungserklärung handelt es sich hierbei um eine Wohnung über zwei Etagen, die durch Wiederherstellen des Durchbruchs auch zu einer großen Wohnung mit insgesamt 140 m² zusammengelegt werden könnte. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern, einer großzügigen Wohnküche und einem Wohnzimmer. Ein kleiner Abstellraum bietet genügend Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht für den Zugang auf die Terrasse in den schönen Garten. Aktuell ist die Wohnung noch für 830 € kalt vermietet, wird ab 01. November (nach Vereinbarung auch früher) bezugsfrei. Die voll möblierte Wohnung im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 50 m² und teilt sich in zwei Zimmer, Küche und Bad auf. Diese ist zurzeit für 650 € kalt vermietet. Eine separate Terrasse für die Untergeschosswohnung wurde ebenfalls angelegt. Im Wohnhaus befinden sich zwei weitere Wohnungen, die von den Eigentümern privat genutzt werden. Beide Küchen, das komplette Mobiliar vom Untergeschoss und die Garage sind im Kaufpreis inbegriffen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche140,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1995

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Info zur Anzeige

  • Ort78345 Moos (Baden-Württemberg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennung463a7e69
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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