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Moormerland
0 km
/5

Resthof und Bungalow mit getrennten Zuwegungen *HF2201e*

530.000€
Festpreis
28.01.2023
26802 Moormerland
Lage: Der Resthof liegt nördlich der Ortschaft Neermoor im Außenbereich. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 5 Min. zu erreichen, z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule mit Sportmöglichkeiten, Kindergarten und div. mehr. Die Städte Leer und Emden mit Bahnanschluss erreichen Sie in etwa 30 Minuten. Auf der Autobahn sind Sie in 5 Minuten. Bis zur Nordseeküste fahren Sie etwa eine Stunde und können von dort die ostfriesichen Inseln besuchen.
Ausstattung: Ausstattung Resthof:
Das Haus ist mit doppeltverglasten Kunststofffenster ausgestattet. Die Dachfenster wurden 2005 und 2015 erneuert, die Einbauküche ist von 2014.
Geheizt wird der Hof mit einer Holzheizung mit 3.000 Liter Wärmespeicher, wenn die Holzheizung ausgebrannt, ist springt automatisch eine Pelletheizung ein. Auch wenn der Energiebedarf nach dem Energieausweis relativ hoch ist wird nur wenig fossile Energie verbraucht.
Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Ausstattung Bungalow:
Das Haus ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern von 2016 ausgestattet.
Die Heizung wurde 2021 erneuert und wird mit Flüssiggas betrieben.
Die Kläranlage wurde 2015 erneuert.
Objekt: Beschreibung Resthof:
Der Resthof hat 6 Zimmer auf 137m² Wohnfläche.
Die Gebäude wurden 1964 als Aussiedlungsbauernhof erbaut. Das Wohnhaus ist etwa 12 x10m , im Erdgeschoss sind Wohn- und Schlafzimmer, ein Büro, Küche, Bad HWR und Flur. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer.
Das Haus wurde um zwei geschlossene Terrassenüberdachungen erweitert und im Zwischenbau und dem Wirtschaftsteil wurden mehrere Zimmer eingebaut, die als Nebenküche, Hobbyraum und Abstellraum genutzt werden.
Im Keller ist ein Vorratsraum, das gesamte Wohnhaus hat einen Kriechkeller für die Ver- und Entsorgungsleitungen.
Im Garten befinden sich ein Pavillon und Blockhaus mit Fischteich und einer schattigen Sitzecke. Außerdem haben wir eine Sonnenterrassen mit großem Badepool.
Das Stallgebäude ist etwa 30m lang und 22m breit, es wird jetzt als Werkstatt und Lagerraum genutzt. Der Fußboden ist planbefestigt und kann mit Stapler befahren werden, der ehemalige Heuboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Futtersilo kann auch für Holzpellets genutzt werden.
Der Stall wurde einmal um 16 x 12m erweitert, hier ist Platz für acht Pferdeboxen. Einen Teil der Werkstatt kann man auch wieder für Pferdeboxen nutzen, die Türen sind noch vorhanden.
Hinter dem Wirtschaftsgebäude steht noch eine Halle von 20 x 14m mit Anbau 20 x 8m, für Maschinen und Geräte oder als Bewegungshalle für den Reitsport.

Beschreibung Bungalow:
Zur Hofanlage gehört auch noch ein Altenteiler Bungalow mit 135m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer.
Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und zwei Schlafzimmer, eine sehr große Diele, Esszimmer mit Küche, Bad, HWR und Gäste-WC. Im Esszimmer ist ein Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle. Das Bad wurde 2018 erneuert und erhilt eine große Badewanne.
Im Keller sind ein Vorratsraum und der Heizungsraum, das ganze Haus verfügt über einen Krichkeller für die Ver- und Entsorgungsleitungen.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Abstellraum.
Eine separate Zufahrt zum Bungalow über die zweite Einfahrt ist möglich.
Sonstiges: Die Hof und Gebäudefläche beträgt 15.900 m² und bietet Platz genug für Paddocks und Auslaufflächen, zusätzlich könnten noch 1,4ha Grünland gepachtet werden.
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche272,00 m²
    • Grundstücksfläche15.900,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1964

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Info zur Anzeige

  • Ort26802 Moormerland
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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