Lage: Der Resthof liegt nördlich der Ortschaft Neermoor im Außenbereich. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 5 Min. zu erreichen, z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule mit Sportmöglichkeiten, Kindergarten und div. mehr. Die Städte Leer und Emden mit Bahnanschluss erreichen Sie in etwa 30 Minuten. Auf der Autobahn sind Sie in 5 Minuten. Bis zur Nordseeküste fahren Sie etwa eine Stunde und können von dort die ostfriesichen Inseln besuchen.
Ausstattung: Das Haus ist mit doppeltverglasten Kunststofffenster ausgestattet. Die Dachfenster wurden 2005 und 2015 erneuert, die Einbauküche ist von 2014.
Geheizt wird der Hof mit einer Holzheizung mit 3.000 Liter Wärmespeicher, wenn die Holzheizung ausgebrannt, ist springt automatisch eine Pelletheizung ein, für die Heizung wird keine fossile Energie verbraucht.
Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Objekt: Der Resthof hat 6 Zimmer auf 137m² Wohnfläche. Die Gebäude wurden 1964 als Aussiedlungsbauernhof erbaut. Das Wohnhaus ist etwa 12 x10m , im Erdgeschoss sind Wohn- und Schlafzimmer, ein Büro, Küche, Bad HWR und Flur. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer.
Das Haus wurde um zwei geschlossene Terrassenüberdachungen erweitert und im Zwischenbau und dem Wirtschaftsteil wurden mehrere Zimmer eingebaut, die als Nebenküche, Hobbyraum und Abstellraum genutzt werden.
Im Keller ist ein Vorratsraum, das gesamte Wohnhaus hat einen Kriechkeller für die Ver- und Entsorgungsleitungen.
Im Garten befinden sich ein Pavillon und Blockhaus mit Fischteich und einer schattigen Sitzecke. Außerdem haben wir eine Sonnenterrassen mit großem Badepool.
Das Stallgebäude ist etwa 30m lang und 22m breit, es wird jetzt als Werkstatt und Lagerraum genutzt. Der Fußboden ist planbefestigt und kann mit Stapler befahren werden, der ehemalige Heuboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Futtersilo kann auch für Holzpellets genutzt werden.
Der Stall wurde einmal um 16 x 12m erweitert, hier ist Platz für acht Pferdeboxen. Einen Teil der Werkstatt kann man auch wieder für Pferdeboxen nutzen, die Türen sind noch vorhanden.
Hinter dem Wirtschaftsgebäude steht noch eine Halle von 20 x 14m mit Anbau 20 x 8m, für Maschinen und Geräte oder als Bewegungshalle für den Reitsport.
Daneben ist noch ein alter Güllehochbehälter aus Holz. Das kreisrunde Fundament hat einen Durchmesser von etwa 18m und eignet sich eventuell für eine Führanlage.
Sonstiges: Die Hof und Gebäudefläche beträgt 12.300 m² und bietet Platz genug für Paddocks und Auslaufflächen, zusätzlich könnten noch 1,4ha Grünland gepachtet werden.
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
