Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude präsentiert sich als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit moderner Ausstattung und großzügigem Grundriss. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der attraktive Küchenbereich, der ideal zum Kochen und Verweilen geeignet ist. In den Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmern wurden hochwertige Parkettböden verlegt, während Bad, Diele und Küche mit eleganten Fliesen ausgestattet sind.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen sowie ein weiterer Stellplatz.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 297 m² und verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 101 m²
Obergeschoss: ca. 101 m²
Dachgeschoss: ca. 60 m²
Untergeschoss: ca. 35 m²
Das massiv gebaute Treppenhaus führt zu den separaten Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde vollständig für Wohnzwecke ausgebaut. Drei der Wohnungen verfügen über einen Balkon. Alle Einheiten sind entweder mit hochwertigen Parkett- oder Korkböden ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gaszentralheizung
Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
Eigene Kellerabteile für jede Wohneinheit
Waschmaschinen- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die Immobilie ist fest vermietet und erzielt eine attraktive monatliche Kaltmiete von 10.500,00 €.
Dank der soliden Bauweise, der modernen Ausstattung und der sehr guten Vermietbarkeit eignet sich dieses Objekt ideal als nachhaltige Kapitalanlage.
