Schwabach
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Monteurshaus mit 28 Betten – Fest vermietet an Firma für 10.500 € mtl. Mehrfamilienhaus in Schwabach mit 4 Wohneinheiten, 3 Garagen und ca. 297 m²

1.200.000 €
Festpreis
06.07.2025
91126 Schwabach
Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude präsentiert sich als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit moderner Ausstattung und großzügigem Grundriss. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der attraktive Küchenbereich, der ideal zum Kochen und Verweilen geeignet ist. In den Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmern wurden hochwertige Parkettböden verlegt, während Bad, Diele und Küche mit eleganten Fliesen ausgestattet sind.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen sowie ein weiterer Stellplatz.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 297 m² und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: ca. 101 m²

Obergeschoss: ca. 101 m²

Dachgeschoss: ca. 60 m²

Untergeschoss: ca. 35 m²

Das massiv gebaute Treppenhaus führt zu den separaten Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde vollständig für Wohnzwecke ausgebaut. Drei der Wohnungen verfügen über einen Balkon. Alle Einheiten sind entweder mit hochwertigen Parkett- oder Korkböden ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Gaszentralheizung

Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster

Eigene Kellerabteile für jede Wohneinheit

Waschmaschinen- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Immobilie ist fest vermietet und erzielt eine attraktive monatliche Kaltmiete von 10.500,00 €.

Dank der soliden Bauweise, der modernen Ausstattung und der sehr guten Vermietbarkeit eignet sich dieses Objekt ideal als nachhaltige Kapitalanlage.

































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche297,00 m²
    • Grundstücksfläche748,00 m²
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
  • Baujahr1961
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert107 kWh/m²a
    • Ausstelldatum04.07.2019
    • Gültig bis03.07.2029

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Info zur Anzeige

  • Ort91126 Schwabach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum06.07.2025
  • Anzeigen­kennung9ea7f9da
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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