markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Moers Logo
Moers
0 km
/5

sehr gepflegte barrierearme Eigentumswohnung in City Lage von Moers

189.000€
Festpreis
29.01.2023
47443 Moers
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Moers. Die Fußgängerzone, Bahnhof und sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.
Moers ist die größte Stadt des Kreises Wesel mit ca.105.000 Einwohnern.
Ausstattung: .City Wohnlage
.barrierearm
.Personenaufzug
.Video-Türsprecheinrichtung
.Tiefgaragenplatz
.Einbauküche
.Fußbodenheizung
.Balkon
.separater Kellerraum
Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten aus dem Jahre 2002 in einer sehr zentralen Lage von Moers.
Das in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus garantiert solide, zeitgemäße Bausubstanz. Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem durch einen Personenaufzug zu erreichen.

Die gesamte Wohnung ist barrierearm angelegt.
Die Wohnfläche von ca. 56,40 m² erstreckt sich über einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche (Badewanne vorbereitet), ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Zusätzlich zu den Wohnräumen gehört ein Kellerraum.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenplatz im "Stapelparker" enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wirkt hell und freundlich. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum separat regelbar ist. Der Fußboden ist mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen belegt, im Schlafzimmer liegt Teppichboden.

Das Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit 180€ im Monat für das Wirtschaftsjahr 2022.
Das Sondernutzungsrecht der Wohnung beträgt 56/1.258.
Die WEG wird von einer externen Hausverwaltung geführt.
Selbstverständlich ist das Hausgeldkonto ausgeglichen.
Eine entsprechende Rücklage wurde gebildet.
Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und in einem hervorragenden Zustand. Es wurden keinerlei Mängel entdeckt, welche auf einen Investitionsstau hinweisen würden.
Des Weiteren sind ausreichende Rücklagen für zukünftige Investitionen geschaffen worden.
Die aktuelle Hausverwaltung kann man mit Fug und Recht als vorbildlich bezeichnen.

Die Wohnung ist bereits komplett geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Fernwärme


Fazit:
Eine einzugsfertige, barrierearme und pflegeleichte Etagenwohnung
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche56,40 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2002

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort47443 Moers
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.01.2023
  • Anzeigen­kennungc0027314
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
Gebrauchtwagen gesucht? Hier fündig werden!