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Moderne EG-ETW mit alleiniger Gartennutzung

495.000€
Festpreis
29.09.2022
47445 Moers
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: In ruhiger und beliebter Wohnlage von Moers-Eick befindet sich dieses freistehende Dreiparteienhaus. Die Einkaufsstadt Moers mit ca. 105.000 Einwohnern zieht auch Einwohner der umliegenden Städte und Gemeinden durch die Kombination aus individuellen inhabergeführten Geschäften und attraktiven Modehausketten, einer malerischen Altstadt und dem direkt an die Einkaufsstraßen angrenzenden Schloss-und Freizeitpark immer aufs Neue an. Diese Mischung hat keine andere Stadt in der Region zu bieten. Die Infrastruktur mit allen Schulformen, Musikschule, Freizeitbädern, einer Eis- und Tennishallen ist ausgewogen und vielfältig. Die attraktive Altstadt lädt in ihren freundlichen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen zum Bummeln ein. Das Freizeit- und Kulturangebot kann sich mit den umliegenden Großstädten messen. Dinge des täglichen Bedarfs, Lebensmittel-, Bau- und Gartenmärkte als auch Kindergärten, Ärzte und alle Schulformen sind zahlreich in der Nähe vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte, z. B Duisburg und Krefeld. Die Autobahnen A 57, A 40 und A 42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen und ins Ruhrgebiet.
Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
Objekt: Diese sehr gepflegte und zeitgemäße EG- ETW befindet sich in einem ebenso geschmackvollen 3 Parteienhaus in einer ruhigen Wohnlage von Moers Eick. Der im Jahr 1973 erbaute Winkelbungalow wurde 1998 aufgestockt und kernsaniert. Alle drei Wohneinheiten haben einen separaten Zugang, um genügend Privatsphäre zu bieten. Im Jahr 2003 wurde die hier angebotene ETW noch einmal kernsaniert und in den heutigen Zustand versetzt. Dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und Technik, wie auch auf eine offene und moderne Raumgestaltung gelegt. Sie betreten das Haus über einen Windfang mit dem angrenzendem G-WC und gelangen direkt in den offenen und weitläufigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus betreten Sie in den ebenfalls offenen und großzügigen Flur mit Zugang zum Büro, der Ankleide, dem Schlafzimmer und dem attraktiven Duschbad mit offenen und bodentiefen Duschbereich. Ebenso gelangt man vom Flurbereich in den uneinsehbaren Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Neben der großen Holzterrasse befindet sich hier eine Wärmekabine und ein großer Whirlpool. Auch der gesamte Außenbereich besticht durch seinen gepflegten und geschmackvollen Gesamteindruck. Für Ihr Auto steht Ihnen ein geschlossener verlängerter Carport zur Verfügung. Ein zweiter überdachter und geschlossener Bereich ist ideal für ein Motorrad oder Ihre Mülltonnen. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum, der direkt vom privaten Flur aus zugänglich ist. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu machen.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche155,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort47445 Moers
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung61ec7f70
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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