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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Moderne Gewerbeliegenschaft mit Wohnung... (41068 Mönchengladbach)

Moderne Gewerbeliegenschaft mit Wohnung und großzügigem Grundstück

Preis: 1.135.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Ansicht Büro-Wohngebäude
Rückansicht
Garten
Büroraum EG
Innenansicht Halle
Rolltor Halle
Büroraum EG II
Flur
Wohnzimmer OG
Essbereich OG
Küche OG
Dachterrasse
Badezimmer
Schlafzimmer
Loggia
Bild 18
Bild 19
Bild 20
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
3715
Preis/ Stellplatz
25,00 €
Baujahr
1995
Fläche
ca. 707,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BBQ442
Grundstücksfl.
ca. 5.054,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Frank Mund Immobilienberatung
Herr Fabian Schürhaus
Poststr. 31
41189 Mönchengladbach
Telefon: 02166 - 9988753
Telefax: 02166 - 9988756

Lage

Die moderne Gewerbeliegenschaft liegt direkt an der Autobahnabfahrt Mönchengladbach-West (A 61). Sowohl die City von Mönchengladbach, als auch die umliegenden Städte Krefeld, Neuss, Düsseldorf sowie Venlo und Roermond (NL) sind von hier aus rasch zu erreichen. Den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in rund 25 Minuten.

Bushaltestellen der Linien 003, 013, 023 befinden sich nur wenige Meter entfernt.
Die nächsten Nahversorgungseinrichtungen befinden sich im Ortskern des Stadtteils Venn, der ca. 1km entfernt liegt.

Ausstattung

Hallenfläche:
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster isolierverglast
- robuster Industrie-Estrichboden
- die stützenfreie Halle verfügt über 2 elektrisch betriebene Rolltore
- auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Büro-Container

Bürofläche:
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster isolierverglast
- Fliesenboden
- Sonnenschutz-Lamellen
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung

Wohnung:
- Kunststofffenster isolierverglast
- Fliesenboden
- 1-Dachterrasse, 1 Loggia
- 1 Duschbad, 1 Bad mit Dusche und Wanne
- helle, freundliche Räume

Objekt

Die 1995 errichtete Liegenschaft umfasst eine stützenfreie Lager- und Produktionshalle mit 2 großen, elektrisch betriebenen Rolltoren sowie einen 2-geschossigen Wohn- und Bürokomplex und eine großzügige, geschotterte Freifläche für die Außenlagerung bzw. das Abstellen Ihres Fuhrparks. Bei Bedarf kann die helle, freundlich gestaltete Wohnung auch in zusätzliche Bürofläche umgewandelt werden.

Auf dem Hallendach wurde eine großflächige Photovoltaik-Anlage installiert, die eine interessante Einspeisevergütung bis 2031 garantiert. Der Kaufpreis für die Übernahme dieser Anlage beträgt EUR 60.000,00 zuzüglich MwSt. und ist zusätzlich zum Kaufpreis für die Gewerbeliegenschaft zu entrichten.

Stichworte

Gesamtfläche: 1015,00 m², Bürofläche: 308,00 m²

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 25,00 EUR

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
41068 Mönchengladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot