" M'GLADBACH-GEISTENBECK
GERÄUMIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN! "
Dieses geräumige Zweifamilienhaus bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 106 m² Wohnfläche und verfügt über 4 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und pflegeleichtem Linoleum. Die moderne Küche ist mit Elektroeinbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Eine Diele verbindet alle Räume. Das Tageslichtbad ist hell und einladend. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.
Das Obergeschoss, ca. 102 m² groß, ist derzeit vermietet und bietet 4 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Der Bodenbelag besteht aus robustem Laminat und eleganten Fliesen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenraum.
Das Dachgeschoss mit ca. 49 m² bietet vielseitiges Nutzungspotenzial und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden, Hobbyraum, Fitnessraum oder Abstellfläche.
Der großzügige Kellerbereich erstreckt sich über ca. 95 m² und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie verfügt über drei PKW-Garagen, sowie einen abschließbaren Stellplatz für ein Wohnmobil, was zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.
Mietverhältnisse Garagen:
1. Garage - Leerstand
2. Garage - vermietet an Mieter 1.OG
3. Garage - ab 30.08.2024 Leerstand
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020. Die Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung aus dem Jahr 2013 bieten hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz.
Diese Immobilie in Mönchengladbach ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die eine vielseitig nutzbare Immobilie suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen biete
