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Mönchengladbach
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Ehem. Vierkanthof mit Scheune, sep. möglicher ELW und 5 Stellplätzen, in ruhiger Stadtrandlage

495.000 €
15.01.2022
41179 Mönchengladbach
Ausstattungsmerkmale: - 6 Schlafzimmer und 3 Bäder mit Fenster
- Ausbaumöglichkeit Einliegerwohnung mit sep. Zugang
- großer Innenhof mit altem Holztor und Scheune
- Scheune mit ca. 180 + 70 m² Nutzflächen / auf 2 Ebenen
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- teilw. Doppelt verglaste Kunststofffenster, teilw. alte Holzfenster
- alle Dächer wurden 2020 erneuert
- teilunterkellert mit kl. Gewölbekeller
- 5 gepflasterte Stellplätze
Objektbeschreibung: Der ehem. Vierkanthof verfügt über insg. 6 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder sowie einem sep. WC. Ein Bad mit ebenerdiger Dusche und eines mit Dusche und Badewanne. Das Haupthaus ist teilunterkellert und hat einen kleinen gut erhaltenen Gewölbekeller. Der Hof wurde in den letzten 3 Jahren überwiegend saniert und renoviert. Der große Innenhof wurde komplett neu gepflastert und alle Dachflächen inkl. Scheune wurden neu eingedeckt und gedämmt (Haupthaus / Scheune nicht). Die Immobilie wurde vom Eigentümer ausschließlich gewerblich genutzt, für seinen Dachdeckerbetrieb, welcher ebenfalls sep. zum Verkauf steht. Er wird aus Altersgründen leider aufgegeben, bei Übernahme Interesse sprechen Sie uns bitte an. Die Scheune wurde zur Werkstatt und Materiallager ausgebaut und bietet insg. ca. 250 m² Nutzflächen auf zwei Ebenen, davon ca. 180 m² Unten und ca. 70 m² Oben. Es befinden ca. 95 m² im Rohbauzustand als Ausbaureserve für das Haupthaus oder als potentielle sep. Einliegerwohnung auf zwei Ebenen mit eigenem sep. Zugang, dieser ist bereits vorhanden. Der Gartenbereich wurde mit Folie und Splitt abgedeckt und verfügt über einen sep. Zufahrt mit Tor.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger aber ruhiger Stadtrandlage von Mönchengladbach, im Ortsteil Mennrath. Alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen Rheindahlen und Wickrath. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Feld und zum Waldrand. Die Autobahnauffahrt A61 erreichen sie in ca. 6 Minuten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 200 m die Straße runter.
Sonstiges: Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilien-Angebote sind stets freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche260,00 m²
    • Grundstücksfläche818,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1890

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Info zur Anzeige

  • Ort41179 Mönchengladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennung2ff360e5
  • Aufrufe dieser Anzeige152
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf