Baugrundstück im Herzen von Mönchengladbach - Mülfort

350.000€

Festpreis

24.06.2022

41238 Mönchengladbach

Lage: Das Baugrundstück befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt, im Stadtteil Mülfort.

Das Zentrum von Mönchengladbach erreichen Sie schnell und einfach innerhalb von ca. 10 Minuten.
In direkter Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche fußläufig zu erreichen sind.
Des Weiteren finden Sie zahlreiche Kindergärten und Schulen im Umkreis von maximal 7 Minuten.

Zur Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Natur.
Beispielsweise der Bresges-Park, der Zoppenbroicher-Park und der Park am Niersgrünzug sind innerhalb von 3-5 Minuten erreicht. Zum Beller-Park sind es 7 Minuten.
Für die Familie bietet der Odenkirchener Tierpark den perfekten Sonntagsausflug, welchen sie in 10 Minuten erreichen.
Außerdem befindet sich das Schloss Rheydt mit anliegendem Spielplatz und Restaurant in 10 Minuten Entfernung.
Das bekannte Theater in Mönchengladbach-Rheydt erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in 8 Minuten.

Falls das Leben mal nicht so läuft wie geplant, erreichen Sie das nächstgelegene Elisabeth-Krankenhaus in 12 Minuten.

Die Autobahn A61 bietet Ihnen die Möglichkeit naheliegende Großstädte schnell zu erreichen. Die Stadt Köln erreichen Sie mit dem Auto in 50 Minuten und die Landeshauptstadt Düsseldorf sogar innerhalb von 30 Minuten.
Objekt: Verkauft wird ein Baugrundstück im Herzen von Mönchengladbach - Mülfort.

Ideal planbar wäre ein Einfamilienhaus, welches nach dem aktuellen Planungsrecht der Stadt Mönchengladbach errichtet werden kann.

Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus über 3 Etagen liegt vor und ist vom Bauamt Mönchengladbach entsprechend genehmigt.

Insgesamt können Sie eine Wohnfläche von ca. 230m² erschaffen.
Der aktuell entworfene Grundriss umfasst beispielsweise 7 Zimmer.
In dieser aktuellen Planung wäre es auch möglich, mehrere Generationen unter einem Dach unterzubringen.

Baupläne, Ansichten und Grundrisse liegen vor, diese können wir bei näherem Interesse und einem Liquiditätsnachweis gerne zur Verfügung stellen. Wir bitten an dieser Stelle um Ihr Verständnis.

Das Grundstück ist z.Z. leer, das Bauprojekt kann theoretisch umgehend beginnen.

Sie haben keinen Bauträger? Sprechen Sie uns gerne an, wir helfen Ihnen, wenn gewünscht, u.a. bei der Vergabe.

Eine Besichtigung kann selbstverständlich gerne erfolgen.
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 inkl. MwSt.