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Mönchengladbach
0 km
/5

Bereits VOR-GEMERKT ... eine tolle DG-Maisonette/ LIFT

268.000 €
13.06.2021
41068 Mönchengladbach
Lage: COVID - 19/ INNEN-BESICHTIGUNGEN

... können durchgeführt werden. Wir werden die vorgeschriebenen Verhaltensregeln zu jeder Terminvereinbarung mit Ihnen persönlich besprechen.



Eine tolle Maisonette im Dachgeschoss ... mit LIFT
MÖNCHENGLADBACH - WALDHAUSEN

... unmittelbar angrenzend an den Stadtteil Windberg und auch sehr nah zur Innenstadt von Mönchengladbach.

Von Kult-Kneipe bis Schnellimbiss oder Discounter bis Supermarkt und Sportvereinen bis Fitness-Studio ... in kurzer Zeit können Sie hier alles per Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Die Mönchengladbach Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die Autobahnen A61 oder A 52 nach Düsseldorf sind schnell erreicht.

EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN
KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN


EINKAUFEN ... Aldi/ Edeka/ Plus und Co., aber auch fußläufig zum Metzger oder Bäcker ... alles was Sie täglich so brauchen finden Sie in der Nähe.

FREIZEITANGEBOTE oder FREIZEITGESTALTUNG ... alles was Ihr Herz begeht und auch zum Borussen-Stadion oder dem Bunten Garten ist es nicht weit.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... Grundschule, Gymnasium oder Realschule in Waldhausen/ Venn oder in Windberg. Durch die zentrale Lage in Waldhausen/ Ortsrand zu Windberg erreichen Sie alle Einrichtungen bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit.

VERKEHRSANBINDUNGEN könnten nicht besser sein. Die Nähe zur Innenstadt und zu den angrenzenden Stadtteilen Windberg und Venn bieten Ihnen kurze Wege zu allen Zielen. Öffentlicher Personennahverkehr fußläufig, der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist circa 4 Kilometer und die Autobahnen A52/ 61 ebenfalls zwischen 3 und 4 Kilometer entfernt.

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Objekt: bjektbeschreibung:
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DIE OBJEKT-ANSCHRIFT

... zu diesem Angebot senden wir Ihnen gerne per Mail zu. Bitte füllen Sie Ihre Portalanfrage nur mit kompletter Postanschrift +Telefonnummer aus. Ihre Anfrage kann nur mit vollständigen Angaben bearbeitet werden.

UNIKAT hinter historischer Fassade / Denkmalschutz
Ein nicht alltägliches WOHNERLEBNIS

INNEN mit komfortablen, modernen Details ... von hochwertigen Parkettoberböden, einer Fußbodenheizung auf der ersten Wohnebene und indirekter LED-Beleuchtung der inneren Treppenstufen ... über ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC bis hin zum offen konzipierten Wohnbereich auf der zweiten Wohnebene mit direktem Zugang zur, von außen nicht einsehbaren und nach Süden ausgerichteten Dachterrasse ... frühstücken über den Dächern von Waldhausen ++ Ein Haus mit Gesicht

AUSSEN eine markante Stil-Fassade mit einer sicherlich unverwechselbaren Architektur und aufwändig restaurierten Details. Eingebettet in das historische Ambiente einer kernsanierten Brauerei ... stadtnah und dennoch ruhig gelegen mit einem nur von den Bewohnern genutzten, idyllischen Innenhof.

INFO-BOX / DAS MÜSSEN SIE WISSEN
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Honorarfrei für die Käuferpartei.

Laut Auskunft der Unteren Denkmalbehörde der Stadt Mönchengladbach liegt das Baujahr Mitte 19. Jahrhundert.

Eine professionelle Hausverwaltung regelt die Belange der Eigentümer rund um das Haus.
Diese tolle Wohnung kann im Sommer 2021 beurkundet und bezogen werden.

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DIE ECK-DATEN

Art: Maisonette-Wohnung
LIFT vom EG bis zum DG: ja
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Dachterrasse: 9,9 m²
Baujahr: um 1850
Denkmalschutz: Ja

Straßenreinigung: ja
Keller: ja
täglicher Bedarf: fußläufig
Stadtmitte: fußläufig/ Fahrrad
A52/ 61: zwischen 3-4 Km

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Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 7,86 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.70
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche115,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort41068 Mönchengladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.06.2021
  • Anzeigen­kennungc578668f
  • Aufrufe dieser Anzeige118
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen