3-Zimmerwohnung mit Ausblick über den Dächern von Mönchengladbach-Mülfort

175.000€

Festpreis

29.03.2023

41238 Mönchengladbach

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Mülfort. Fußläufig erreichen sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte. Auch die Innenstadt Mönchengladbachs ist per Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die nahe gelegenen Parks bieten einen hohen Freizeitwert. Die Autobahnen A 52 und A 61 und die damit verbundenen Anschlüsse an die A 44 und A 46 garantieren eine gute Erreichbarkeit der Städte Aachen, Düsseldorf, Köln, Krefeld und Neuss. Vom Hauptbahnhof in Mönchengladbach und Rheydt fahren Züge in die Städte Köln, Aachen und Düsseldorf.
Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrparteienhauses und kann bequem per Aufzug oder Treppenhaus erreicht werden. Über das Treppenhaus gelangen sie in die ca. 90m² große Wohnung. Die Diele teilt die Wohnung in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC ein. Die Wohnräume befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden in den letzten Jahren immer wieder renoviert. Auch das Badezimmer wurde bereits modernisiert und bietet eine Badewanne, Dusche und Tageslicht. Die gepflegten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und sorgen für reichlich Licht in allen Wohnräumen. Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon überzeugt mit seinem traumhaften Blick über die Umgebung und ist der perfekte Ort zur Entspannung. Das aktuelle Hausgeld beträgt 280€ monatlich und die Wohnung ist aktuell vermietet. Im Kaufpreis inklusive ist ein Stellplatz in der zum Haus gehörenden Tiefgarage. Auch diese kann ganz bequem per Aufzug erreicht werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und fordern Sie ein Exposé an. Gerne vereinbaren Sie einen Einzel-Besichtigungstermin.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 643,50 EUR

Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.