Hier haben Sie die seltene Gelegenheit ein Einfamilienhaus in einer sehr begehrten Lage von Mönchengladbach zu erwerben.
Ruhig gelegen und trotzdem zentrumsnah.
Das Haus von ursprünglich 1923 wurde 1982 umgebaut und komplett kernsaniert. Treppenhaus versetzt, Fenster vergrößert und ein immer noch zeitgemäßer Grundriss erstellt. Die Umbaumaßnahmen waren so umfangreich, dass eine Baugenehmigung dazu eingeholt werden musste.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Essen, Wohnzimmer mit offenem Kamin und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Hier ist ein kleines Schafzimmer, eine Küche sowie ein großes Wohnzimmer.
Die Wand zwischen Küche und Essen kann sehr leicht entfernt werden, so dass eine offene Küche entsteht.
Das Dachgeschoss wurde als eigenständige Wohnung mit dem darunter liegendem Badezimmer genutzt. Ideal als Homeofficebüro oder als Kinderzimmer geeignet.
Die große Terrasse und der Garten sind in Richtung Westen ausgerichtet. Hier hat man bis zum Abend reichlich Sonne und kann seinen Feierabend genießen. Das Grundstück ist ca. 644m² groß.
Der Bodenrichtwert beträgt hier 630 Euro/m² was die begehrte Lage unterstreicht.
Hinter dem Haus führt eine ruhige Anwohnerstraße zur Doppelgarage, die 1985 gebaut wurde und Platz für zwei Autos bietet. Hier sind auch immer genügend Parkplätze auf der Straße vorhanden.
