Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese durch uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1962 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage des Duisburger-Dellviertels. Das Haus präsentiert sich in einer massiven Bauweise. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.
Die Räumlichkeiten gliedern sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Der gut geschnittene Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung der Flächen. Durch die großen Fensterfronten werden die Räume mit viel Tageslicht versorgt, was eine freundliche Wohnatmosphäre schafft.
Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Sanitäreinrichtungen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem geordneten und gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, wodurch eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet ist.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause in zentraler Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie bevorzugen.
