24.09.2025
91587 Adelshofen (Regierungsbezirk Mittelfranken)
Das modernisierungsbedürftige, teilweise unterkellerte Doppelhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet. Es wurde von den Eigentümern bis 2021 bewohnt. Es steht idyllisch gelegen in ruhiger Lage von Tauberzell.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 123 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-Essbereich, die Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer, die als Kinder-Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Durch eine geschickte Grundrissänderung lässt sich im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer realisieren - etwa durch die teilweise Umnutzung eines der Zimmer. Somit ist im Haus genug Platz für die Familie.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holz- bzw. Kunststoff-Isofenster, die Elektroinstallation ist überwiegend aus dem Baujahr. Die Abflussrohre wurden im Jahr 2024 komplett erneuert. Die Dachdeckung stammt aus den späten 90iger Jahren. Somit befindet sich das Objekt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungen wie die Erneuerung von Elektrik, Sanitär sowie Böden und eventuell Wänden sind erforderlich.
Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, das Haus individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, um dieses Haus in begehrter Lage individuell zu renovieren und erschaffen Sie Ihr persönliches Wohnparadies.
Das Nutzungsrecht einer nahe gelegenen Garage kann mit übernommen werden.
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