Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Wächtersbach, massiv gebaut im Jahr 1971. Die Wohnfläche beträgt ca. 249 m², verteilt auf 10 Zimmer und 2 Bäder. Das Grundstück umfasst ca. 919 m² und bietet viel Platz im Freien.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die vermietete Wohnung im Untergeschoss generiert Mieteinnahmen, während die großzügige Obergeschosswohnung ideal für Familien ist - eine gelungene Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage.
2013 wurde die Immobilie umfassend modernisiert: neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Außendämmung, moderne Fernwärmeheizung sowie eine neue Dacheindeckung. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist möglich und könnte die Wohnfläche noch weiter erhöhen.
Fliesen-, Teppich- und Laminatböden sowie Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne bieten Komfort. Elektrische Rollläden ergänzen die Ausstattung.
Das Grundstück bietet zusätzlich einen großzügigen Hof, der ausreichend Platz zum Abstellen von Autos bietet.
Die Lage in Wächtersbach Stadt kombiniert eine gute Verkehrsanbindung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
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