Dieses ansprechend gestaltete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Zweifamilienhaus im Ortsteil Lünzen, Schneverdingen, überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die moderne Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.214 m² bietet das Haus alle Voraussetzungen für komfortables Wohnen - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für flexible Wohnkonzepte mit separatem Arbeitsbereich.
Highlights der Ausstattung und Architektur
Die Immobilie, ursprünglich ca. 1978 massiv gebaut und ca. 1995 ausgebaut und mit einer Dacherneuerung versehen, besticht durch ihre besondere Architektur sowohl außen als auch innen. Das Erdgeschoss und das Souterrain bieten ca. 132 m² Wohnfläche und ca. 127 m² Nutzfläche. Eine separate Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über weitere ca. 113 m², ideal für unabhängiges Wohnen.
Im Erdgeschoss schafft eine elegante Split-Level-Aufteilung interessante Raumdimensionen. Der tiefer liegende Wohnbereich hebt sich vom Essbereich ab und ermöglicht eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4,5 m. Die Raumaufteilung lässt sich (nach statischer Prüfung) flexibel anpassen, beispielsweise durch eine Öffnung der Wand zwischen Küche und Essbereich für ein offenes, modernes Wohnkonzept.
Der Wohnbereich wurde 2022 umfassend modernisiert und beeindruckt durch zeitgemäße Details wie Vinylboden mit Hamburger Leisten und ein neues Edelstahlgeländer an der Treppe, die mit eleganten weißen Feinsteinzeugplatten belegt wurde. Ein stilvoll gestalteter Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre, und zwei Ausgänge führen zu Balkon und Terrasse, die direkt in den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten übergehen.
Ausstattung und Modernisierung
Fenster: Isolierverglasung (aus den Jahren 1997 und 2017-2022), teilweise elektrisch betriebene Außenjalousien, das Giebelfenster ist mit einer elektrischen Lamelle ausgestattet
Heizung und Energie: Gasheizung, teilweise energieoptimierte Fenster
Garagenhaus: Massiv gebaut, ca. 40 m² mit elektrischem Doppeltor
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz mit flexiblen Vermietungsmöglichkeiten - ob als Ferienwohnung, Dauermiete oder als Mehrgenerationenhaus. Die zwei separaten Eingänge und getrennten Zufahrten bieten ideale Bedingungen für Wohnen und Vermietung unter einem Dach. Genießen Sie die Ruhe und Weite des großen Gartens mit herrlichen alten Rhododendren, einem Pavillon und viel Platz für persönliche Entfaltung.
