Offiziell zu Ammersbek gehörend, aber tatsächlich in bevorzugter, ruhiger Lage (verkehrsberuhigte 30er Zone) unweit des Zentrums der beliebten Schloss-Stadt Ahrensburg gelegen, präsentiert sich dieses modernisierte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.000 m² Fläche. Mit insgesamt knapp 140 m² Wohnfläche, 32 m² Nutzfläche und einem großen, herrlich eingewachsenen Garten bietet dieses Haus mehr als genug Platz für die ganze Familie und zur Umsetzung verschiedenster Lebensvorstellungen.
Das ursprünglich 1972 als Bungalow erbaute Fertighaus wurde vor 16 Jahren umfassend entkernt und saniert: Die gesamte Dämmung, Isolierung sowie die Fenster wurden erneuert. Auch die Elektrik wurde vollständig modernisiert und das Badezimmer zeitgemäß saniert. Smarthome-Vernetzung, Glasfaseranschluss, eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 sowie die neue, teilüberdachte Terrasse aus 2023 kamen im Laufe der Zeit hinzu.
Die Immobilie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erhält der große Wohn- und Essbereich (über 33 m²) dank der raumöffnenden Fensterfront mit Westausrichtung und Blick in den grünen Garten viel Tageslicht und wirkt hell und
freundlich. Ein Eindruck, der durch den edlen Parkettfußboden zusätzlich unterstrichen wird. Stilvoll und praktisch zugleich fällt die halbrund ausgeformte Durchreiche zur angrenzenden Küche ins Auge, die eine offene, kommunikative Verbindung zwischen beiden Räumen schafft. Die gepflegte und gut ausgestattete Küche selbst bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene punktet ebenfalls mit einem schönen Ausblick auf Terrasse und Garten, während sich der angrenzende Raum hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein schickes Tageslicht-Vollbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres, fast 30 m² großes Schlafzimmer und viel Ausbaupotenzial: Noch ungenutzt warten hier zwei weitere Räume mit zusammen mehr als 35 m² auf die Realisierung der schönsten Wohnideen. Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist der riesige, liebevoll gepflegte Garten mit einer hochwertigen, teilüberdachten Steinterrasse. Mit eigenem Teich und prächtigen Bäumen ist dieses Naturparadies wie geschaffen dafür, die Seele baumeln und die Gedanken treiben zu lassen. Ganz gleich, ob Sie lieber auf der gepflasterten Terrasse grillen, mit Kindern und Hunden im Gras tollen oder einfach nur in einem Liegestuhl die Sonne genießen möchten. Dieser Garten lässt bei jedem Naturfreund das Herz höherschlagen.
Für Gartengeräte oder den Grill steht ein praktischer Gartenschuppen zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie hingegen bequem in der zum Haus gehörenden Garage.
