In einem ruhigen Sackgassendorf ohne Durchgangsverkehr, umgeben von idyllischer Natur und weiten Wäldern, erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933. Auf einer Wohnfläche von ca. 135m² (mit ausgebauten Keller) und einem großzügigen Grundstück von 2000m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Natur und Selbstbestimmung schätzen.
Das Haus verfügt über 8 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die 10 cm starke Außendämmung sorgt für hervorragende Energieeffizienz, während die Kombination aus Erdölheizung, Solaranlage und moderner Wärmepumpe für nachhaltige Wärme sorgt – beide Anlagen sind neu installiert und erst zwei Monate alt.
Besonders hervorzuheben ist die Blackout-Inselanlage, die bei Stromausfall eine autarke Energieversorgung sicherstellt. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme und ein charmantes Wohnambiente.
Der Energiebedarf liegt bei 150 kWh/m² im Jahr (inkl. Warmwasser), der Energieausweis ist gültig bis 05.06.2034.
Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Platz und zahlreiche Obstbäume, sondern auch umfangreiches Nebengelass:
- eine große Scheune, ideal für Lagerung, Tiere oder Ausbauprojekte
- ein Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- ein Carport mit zwei Stellplätzen
- sowie eine liebevoll eingerichtete Männerwerkstatt, perfekt für Bastler und Hobbyhandwerker
Lage:
Das Haus befindet sich in Klein-Krausnick, einem Ortsteil von Sonnewalde, in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage. Durch die Sackgasse gibt es keinen Durchgangsverkehr – Kinder können sicher draußen spielen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita sind in nur 5–10 Minuten erreichbar, und die Autobahn A13 liegt rund 20 Minuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung in Richtung Berlin und Dresden ermöglicht.
Kaufpreis:
298.500 €
Fazit:
Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle, moderner Technik, energetischer Autarkie und großzügigem Platzangebot. Mit Blackout-Insel, neuer Wärmepumpe, Solaranlage, Kachelofen und vielseitigem Nebengelass ist es ein perfektes Zuhause für Menschen, die unabhängig, nachhaltig und komfortabel leben möchten.
