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Modernisierte sparsame Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten, Garage und gemütlicher Loggia!

259.259 €

Festpreis

23.03.2025

31028 Gronau (Leine)

Hier können Sie eine sehr gepflegte Immobilie in ruhiger Lage bei Gronau übernehmen.

Im Erdgeschoss liegen das sehr große Wohnzimmer mit Essbereich und auch die separate Küche mit gemütlichem Essplatz.

Die mittlere Etage verfügt über zwei Schlafräume und das große Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster für viel Licht und zum idealen Lüften.

Ganz oben befindet sich ein möglicher Arbeits- oder Lagerbereich und das dritte Schlafzimmer.

Das Untergeschoss wurde mit einer schicken Treppe modernisiert und die Räume bieten Platz für die Heizung, Waschküche und zum Bevorraten. Auch wäre ein Werkstattbereich gut herzurichten. Da dort eine Heizung vorhanden ist, kann auch für Hobby Platz geschaffen werden.

Im Garten finden Sie eine pflegeleichte Gestaltung, sowie die herrliche Loggia, die auch bei schlechterem Wetter Schutz bietet. Die 1600l Wasserzisterne können Sie für die Gartenbewässerung nutzen.

Eine sehr große Garage bietet viel Platz für Ihr Fahrzeug und mehr. Ein weiterer Kfz.-Außenstellplatz ist zusätzlich vorhanden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche309,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1912
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert73 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.12.2023
- Gültig bis11.12.2033