05.07.2025
15378 Rüdersdorf (Berlin)
Dieses interessante Anlageobjekt wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Dieses attraktive Investitionsobjekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt fünf vermieteten Wohneinheiten auf einem großzügigen 2.827 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m², ergänzt durch eine vermietete Remise, einen Carport mit drei Stellplätzen und eine Laube.
Die beiden Wohnhäuser wurden im Jahr 2014 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Elektrik, Heizungsanlagen, Fenster, Bäder und Oberflächen erneuert. Haus 78 ist voll unterkellert und erhielt im Rahmen der Sanierung eine neue Abdichtung. Auch die Dämmung und Fassadengestaltung wurden auf den aktuellen Stand gebracht. Die technischen und baulichen Maßnahmen sorgen für eine langfristige Werterhaltung und reduzieren den Instandhaltungsaufwand.
Die aktuelle Monatsnettokaltmiete beträgt ca. 3.188,- EUR, die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 38.256,- EUR, wobei alle Wohneinheiten und Nebengelasse vermietet sind. Die fünf Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 37,5 m² und 78 m², was sie für eine breite Mieterzielgruppe attraktiv macht. Zusätzlich generieren die vermieteten Nebengebäude monatliche Einnahmen in Höhe von ca. 570 EUR.
Durch die bereits erfolgten Modernisierungen und die stabile Mieterstruktur bietet dieses Objekt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Eine detaillierte Mietaufstellung sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
