Wir vermarkten ein weiteres exklusives Renditeobjekt im historischen Mittelzentrum Hann. Münden, Kreis Göttingen - eine einmalige Gelegenheit für Sie als Investor!
Die denkmalgeschützte Wohn- / Gewerbeimmobilie wurde 2017 nahezu vollständig modernisiert. Darüber hinaus sind alle Mieteinheiten mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet. Die Immobilie ist komplett möbliert.
Ein weiterer wichtiger Parameter für den dauerhaften Werterhalt dieses Objekts stellt die zentrale Lage in einem vitalem Mittelzentrum wie Hann. Münden und die Nähe zu Universitätsstädten und starken Wirtschaftsstandorten wie Kassel und Göttingen dar - Ihr Garant für langfristige Investitionssicherheit!
Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:
2015-2017 Wohnungssanierungen - moderne Zuschnitte
2015-2017 Sanierung Bäder
2015-2017 Sanierung Rohrleitungen Heizung / Wasser
2015-2018 Neue Gas-Etagenheizungen
2015-2017 Wärme- / Schalldämmungsmaßnahmen - Vorsatzfenster und Innendämmung
2015-2017 Sanierung Elektrik
2015-2017 Vollständige Modernisierung Treppenhaus
2013 Modernisierung der Gaststätte inkl. WC, Mobiliar und Ausschanktechnik
2025 Erneuerung Interior, Bestuhlung, Außenbeleuchtung Gaststätte
Dazu laufende Pflege von Außenfassade und Dach
Die hochwertigen Wohn-/Geschäftseinheiten bieten auf insgesamt 279 qm eine zeitgemäße Wohn- bzw. Gastronomieatmosphäre – moderner-Qualitätsraum, für den auch in Zukunft eine sichere Vermietbarkeit besteht.
Auf 4 Etagen werden 4 Einheiten eröffnet, die insgesamt eine Kaltmiete von 2.630 Euro pro Monat generieren.
EG – 1 GE – 128 qm – 2 Gasträume, WCs, Versorgungsraum
Die Gewerbeeinheit ist Brauereifrei.
Die Thekenanlage einschließlich das Inventar und die voll ausgestattete Gastronomiefläche sind bereits im Kaufpreis enthalten.
1.OG – 1 WE – 51 qm – 2 ZKDB
2.OG – 1 WE – 51 qm – 2 ZKDB
3.OG – 1 WE – 53 qm – 2 ZKDB
Die Immobilie befindet sich in begehrter Stadtkernlage von Hann Münden mit ausgereifter Infrastruktur, nur jeweils 30 Minuten vom Göttinger und Kasseler Zentrum entfernt.
Profitieren Sie vom Kauf einer Qualitätsimmobilie wie dieser im Anziehungspunkt Hann. Münden zwischen Kassel und Göttingen.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir sind für Sie da!
