Modernisierte 4-Zimmer-ALTBAU-Wohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses.
Nettokaltmiete € 1.100,00 zzgl. € 350,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Zwei Pkw-Stellplätze je € 20/mtl..
Flächenaufteilung:
– Ca. 126 m² – Wohnfläche
– Ca. 30 m² – zwei Kellerräume (Nutzfläche)
Vertragsinformationen:
- zweijährliche Staffelmiete von 2 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Dreifamilienhaus; Baujahr 1938; gemeinschaftlicher Windfang; großer Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Terrazzofliesen und Garderobenplatz; große Wohnküche mit Essbereich und neuer Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler etc.); großes Wohnzimmer mit neuem design-Vinylfußboden, Kaminanschluss sowie TV- und Telefon-Anschluss; eingezäunter Gartenanteil; Schlafzimmer mit neuem design-Vinylfußboden; großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne inkl. Duschtrennwand, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Kinderzimmer I (Durchgangszimmer) mit neuem design-Vinylfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; Kinderzimmer II mit neuem design-Vinylfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; moderne/neue Innentüren; Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; zwei eigene Kellerräume; zwei Stellplätze je € 20,00/mtl..
Modernisierungen (2025):
- neue Einbauküche
- neue design-Vinylfußböden
- neue Fußleisten
- neue Innentüren
Anmerkungen:
- die Wohnung wird frisch renoviert übergeben
- teilweise neue Fenster - 2009 -
- Hausmeisterservice für den Winterdienst
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 279,1 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1938, Heizungsbaujahr 2002, Energieeffizienzklasse H
- Tierhaltung nach Vereinbarung
