Diese gepflegte Etagenwohnung mit ca. 72?m² Wohnfläche befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 und überzeugt durch ihren modernen Zustand, praktische Raumaufteilung und gute Lage. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und ruhiges Zuhause suchen.
Highlights der Wohnung im Überblick:
??? 3 Zimmer - davon 2 Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich
??? Moderne U-Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum (BJ 2016)
?? Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
?? Großer Balkon - 2018 modernisiert
?? Eigenes Kellerabteil
Technischer Zustand & Modernisierungen:
? 2016:
- Erneuerung der Elektrik inkl. Sicherungskasten
- Neue Wasserleitungen
- Neuer Innenputz, Fliesen & Laminat
- Einbau der Einbauküche
? 2018:
- Sanierung von Balkon & Außenfassade
? Fenster:
- Holzfenster mit Doppelverglasung (BJ 1997)
? Heizung:
- Zentralheizung mit neuen Heizkörpern & Leitungen (2005)
- Energieeffizienzklasse C
Lage & Umfeld:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte, Schulen und der ÖPNV sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur und gleichzeitig gute Anbindung an zentrale Stadtbereiche.
Fazit:
Eine modernisierte, bezugsfertige Wohnung mit durchdachtem Grundriss und gepflegtem Zustand - ideal für alle, die einziehen statt renovieren möchten.
