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Modernisierte 3,5-Zimmerwohnung mit Fußbodenheizung und schickem Bad

1.775,00 €

Nettokaltmiete

29.11.2025

81825 München

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines charmanten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren praktischen Grundriss.
In der modernisierten Wohnung wurde in den Wohn- und Schlafräumen ein eleganter Designboden in Holzoptik verlegt, während Bad und WC mit schicken, grauen Fliesen ausgestattet sind. Die Küche wurde harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sie kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Das stilvolle Bad verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, ein Tageslichtfenster, ein Doppelwaschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine separate Toilette mit Tageslichtfenster steht ebenfalls zur Verfügung.
Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Garderobe.
Im Untergeschoss finden Sie ein praktisches Kellerabteil. Zudem kann ein Außenstellplatz angemietet werden. Ein gemeinschaftlicher Garten lädt dazu ein, die Abende oder Wochenenden in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.775,00 €
- Nebenkosten425,00
- Warmmiete2.200,00 €
Merkmale
- Wohnfläche86,65 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1898
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert196 kWh/m²a
- Gültig bis11.09.2028