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MODERNES ZWEIFAMILIENHAUS MIT SOLARENERGIE IN OBERELCHINGEN

999.000 €

Festpreis

23.05.2025

89275 Elchingen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt mit durchdachter Ausstattung, moderner Haustechnik und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 176 m² große Wohnung im Erd- und Hanggeschoss ist bezugsfrei und bietet neben einem großzügigen Wohnbereich direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Eine Doppelgarage ist der Einheit zugeordnet. Komfortable Extras wie Klimaanlagen, elektrische Rollläden, Alarmanlage, teilweise Fußbodenheizung, Photovoltaik- und Solarthermieanlage sowie eine hochwertige Haustechnik runden das Angebot ab.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 96 m² wird vom derzeitigen Eigentümer weiterhin bewohnt und bleibt vorerst vermietet. Mehrgenerationenwohnen ist somit zu einem späteren Zeitpunkt möglich, aber nicht direkt bei Einzug umsetzbar - ideal für Kapitalanleger oder Familien mit langfristiger Planung.

Ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial für die Zukunft - kombiniert mit solider Technik und guter Substanz.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche272,03 m²
- Grundstücksfläche608,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert74 kWh/m²a
- Gültig bis16.05.2035