Dieses moderne Zweifamilienhaus wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik. Mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage bietet das Haus eine zeitgemäße und nachhaltige Energielösung. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das großzügige Treppenhaus, das als zentrale Erschließungsebene beide Wohneinheiten verbindet.
Die barrierefreie Erdgeschosseinheit besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse eine einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gemütliches Schlafzimmer mit einem Duschbad en Suite, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein separates Duschbad. Der Zugang zur überwiegend überdachten Terrasse ermöglicht es, die Wohnfläche nach außen zu erweitern und bietet einen herrlichen Blick in den großen Garten.
Im Obergeschoss setzt sich der hochwertige Charakter des Hauses fort. Auch hier findet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz und eine moderne Gestaltung vereint. Zwei Schlafräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein zeitgemäßes Duschbad und zwei praktische Abstellräume das Raumangebot abrunden. Der Technikraum des Hauses befindet sich zentral im Treppenhaus und ist leicht zugänglich, ohne den Wohnkomfort der einzelnen Einheiten zu beeinträchtigen.
Das Haus wurde seinerzeit als Einfamilienhaus geplant. Durch den Einzug von Trockenbauwänden, wurden zwei separaten Wohneinheiten geschaffen. Diese Wände lassen sich problemlos wieder entfernen, so dass die Immobilie wieder zu einem Einfamilienhaus wird.
Bei Errichtung des Gebäudes wurde sehr viel Wert auf Sicherheitstechnik im Bereich der Fenster und Türen gelegt.
Das Highlight des Anwesens ist der weitläufige Garten mit über 1.200 m² Fläche. Das vollständig eingezäunte Grundstück sorgt für Privatsphäre und bietet gleichzeitig viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltung. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, spielende Kinder oder kreative Gartenprojekte - dieser Außenbereich erfüllt alle Wünsche. Zwei Stellplätze auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Komfort und eine bequeme Parksituation.
Dieses Zweifamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit klar strukturierten Grundrissen und einer erstklassigen Ausstattung. Durch die zwei voneinander getrennten Wohneinheiten eignet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben mit erwachsenen Kindern oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit einem beeindruckenden Garten, lichtdurchfluteten Räumen und nachhaltiger Energietechnik bietet dieses Haus einen perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.
