Modernes Wohnidyll auf der Insel Poel - Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Dieses attraktive und energieeffiziente Einfamilienhaus auf der Insel Poel vereint modernes Wohnen mit der einzigartigen Atmosphäre einer Ostseeinsel. Auf einer Wohnfläche von 151 m² bietet das Haus großzügige, helle Räume und ein Wohngefühl, das gleichermaßen hochwertig wie komfortabel ist. Das Grundstück umfasst 632 m² und schafft ideale Voraussetzungen für Erholung im eigenen Garten sowie für Stellplätze und Terrassenflächen.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter ein weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie mehrere Schlafzimmer. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine Luftwärmepumpe, die in Kombination mit der Fußbodenheizung in allen Räumen ein angenehmes und effizient regulierbares Raumklima schafft.
Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden, ein edler Parkettboden im Wohnbereich sowie geflieste Sanitärbereiche. Ein Satellitenanschluss für den Fernsehempfang ist bereits vorhanden, ebenso wurde ein Schornstein für einen Kaminanschluss integriert.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob Garten, Terrasse oder zusätzliche Stellflächen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich auf der idyllischen Insel Poel, einem der reizvollsten Orte an der deutschen Ostseeküste. Die Insel zeichnet sich durch ein ruhiges und naturnahes Umfeld aus, geprägt von weiten Wiesen, Feldern und traditioneller Insellandschaft. Neubauten sind auf der Insel eine Seltenheit, was die Wohnlage besonders exklusiv macht.
Umgebung
Die Insel Poel bietet eine entspannte und maritime Atmosphäre mit kilometerlangen Sandstränden, sanfter Natur und viel Raum für Erholung. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die Landschaft oder entspannte Stunden am Strand - die Umgebung schafft ideale Bedingungen für ein entschleunigtes und zugleich hochwertiges Lebensumfeld.
In unmittelbarer Nähe befinden sich malerische Strände, kleine Häfen und charmante Ortschaften, die den besonderen Charakter der Insel prägen. Die Region ist bequem erreichbar und verbindet harmonisch Naturidylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, sodass sich Ruhe und Alltag perfekt miteinander vereinen lassen.
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