Bad Berka
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Modernes Wohnen in saniertem, historischem Gebäude - nahe an Erfurt, Weimar und Arnstadt | Garten | Nebengebäude zum Ausbau | Naturnahe Umgebung!

310.000 €
Festpreis
15.09.2025
99438 Bad Berka
Dieses bezaubernde Anwesen war in früheren Zeiten eine Korbmacherei, ein in dieser Region verbreitetes Handwerk. Ab 1993 begannen die jetzigen Besitzer, insbesondere das Wohnhaus komplett zu sanieren. Große Posten wie Heizung, Elektrik, Dämmung, Fenster und Dach wurden dabei sämtlich erneuert. Die liebevolle Neugestaltung des Innenbereichs mit Decken, Wänden, Fußböden und dem Bad im Erdgeschoss folgte dann 2014. Seither spendet die im ganzen Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung angenehme Wärme, ergänzt durch einen gemauerten Kamin im Wohnzimmer, während im Obergeschoss klassische Heizkörper angebracht wurden. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit offenem Durchgang zur Küche sowie ein schickes Bad und die Diele. Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsbereich und ein zweites Badezimmer sind im Obergeschoss des Wohnhauses untergebracht.

Wer die Wohnfläche gerne vergrößern möchte, weil getrennte Wohnbereiche für größere Kinder oder Platz für ein Hobby oder den Beruf benötigt werden, hat in dem an das Wohnhaus angeschlossenen Nebengebäude eine Menge Spielraum für eigene kreative Ideen. Auf drei Etagen ist hier ein Ausbau möglich - ob als Wohnraum oder Gewerbefläche wie beispielsweise Ferienwohnungen. Im Keller ist die Heizung untergebracht, die zukünftig beispielsweise durch die Kombination von Pellet- oder Hackschnitzelheizung und einer Solaranlage auf dem Dach für die Warmwasserbereitung ersetzt werden könnte. Der Dachboden beider Gebäude geht nahtlos ineinander über, was eine großzügige Planung ermöglicht. Dach und Dachstuhl des Nebengebäudes sind ebenfalls bereits erneuert worden. Reizvoll ist auch der kleine Garten, in dem die überdachte Terrasse zum gemütlichen Sitzen einlädt und wo seitlich mehrere Parkplätze zur Verfügung stehen.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!



Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche126,55 m²
    • Grundstücksfläche395,00 m²
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert115 kWh/m²a
    • Ausstelldatum22.12.2020
    • Gültig bis22.12.2030

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Info zur Anzeige

  • Ort99438 Bad Berka
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum15.09.2025
  • Anzeigen­kennung35c1cff8
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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