Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1937 auf einem ca. 492 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Gütersloh-Friedrichsdorf erbaut und im Jahr 2012 kernsaniert. Dank der guten Infrastruktur sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar.
Die Immobilie bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 196 m², welche sich auf fünf Zimmer verteilt. Dank der geschickten Grundrisse werden Ihnen großzügige und einladende Wohnräume geboten.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche. Die bodentiefen Fenster versorgen den Raum mit viel Tageslicht, während der Kamin für gemütliche Stunden vor dem knisternden Feuer sorgt. Über den Flur gelangen Sie zu den privaten Räumen des Hauses. Hier stehen Ihnen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch einen weiteren Raum, der derzeit als Fitnesszimmer genutzt wird, jedoch flexibel auch als viertes Schlafzimmer oder Homeoffice dienen kann. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes, barrierefreies Duschbad en Suite, welches in Kombination mit der Ebenerdigkeit des Hauses optimal für eine pflegebedürftige Person geeignet ist und höchsten Wohnkomfort bietet.
Ein zusätzliches, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC stehen den übrigen Bewohnern und Gästen zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein großer Hauswirtschaftsraum sorgen für reichlich Stauraum. Der Hauswirtschaftsraum verbindet zudem den Wohnbereich direkt mit der Doppelgarage und bietet dadurch einen weiteren Vorteil in Sachen Komfort.
Der gepflegte Außenbereich umfasst einen kleinen Garten und eine mit einem Glasdach überdachte Terrasse, die sowohl an sonnigen als auch an regnerischen Tagen genutzt werden kann.
Das Obergeschoss der Immobilie ist derzeit noch ungenutzt und bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Ob Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen oder ein Hobbyzimmer einrichten möchten - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungs- oder Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
