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Modernes Wohn- & Geschäftshaus mit Gewerbehallen auf 3.732 qm Grund zu vermieten!

3.200,00 €

Nettokaltmiete

19.10.2025

97720 Nüdlingen

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftsanwesen wurde 2008 in Fertigbauweise errichtet und bietet auf einem ca. 3.732 m² großen Gewerbegrundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Es kombiniert repräsentatives Wohnen mit praktischen Gewerbeflächen - optimal für Handwerker, Selbstständige oder kleine Produktionsbetriebe, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinen möchten.

Das moderne Musterhaus mit rund 223 m² Wohn- und Nutzfläche bietet helle, offene Räume, eine durchdachte
Raumaufteilung und zwei große Terrassen sowie einen von Hecken umgebenen Garten.

Ergänzt wird das repräsentative Anwesen durch zwei gewerblich nutzbare Hallen (Holzhalle, Zelthalle) sowie einen
kleinen Schuppen für vielfältige Optionen wie Lager, Werkstatt oder Fuhrpark.

Das gesamte Anwesen ist gepflegt und bietet dank der Größe und der Lage im Gewerbegebiet Nüdlingen viel Raum für
Gewerbetreibende.

Weitere Angaben

Nettokaltmiete3.200,00 €
Merkmale
- Wohnfläche223,23 m²
- Grundstücksfläche3.732,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Kamin
Baujahr2009
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert31 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.11.2025
- Gültig bis31.10.2035