16.07.2025
24376 Kappeln (Schleswig-Holstein)
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Kappeln, auf den Schlei-Terrassen, nur etwa 500 Meter vom Yachthafen entfernt, erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete und verklinkerte Einfamilienhaus Typ "Stadthaus" mit Walmdach, BJ 2022 – ein echtes Viebrockhaus der neuesten Generation im ERSTBEZUG!
Es liegt eine Garantie der Firma Viebrockhaus auf Materialien, Gewerke lt. Urkunde vor.
Grundstücksgröße: 471 Quadratmeter eingefasst mit Friesenmauer
Gepflasterte Auffahrt und Terrasse nach Süd-West: wasserdurchlässig, befestigt mit Betonsteinpflaster
Außenwände mit 11.5 Zentimeter Verblendung, Luftschicht, Dämmung, Innenschale 15 cm Porenbeton-Planblock
Fassade: anthrazitfarbener Verblender
Dachpfannen von Meyer-Holsen (40 Jahre Vollgarantie des Herstellers)
Innenputz: zweilagiger Kalkmörtelputz
Haustür und Kunstoff-Fenster isolierverglastd: Firma Meyer-Werke Breloh GmbH&Co.KG
Innentüren: Holztüren von PRÜM-Türenwerk GmbH
Diese Immobilie ist schlüsselfertig und kann auch mit der Innenausstattung (zzgl. 30.000 Euro) erworben werden.
Aktuelle Inspektion (Rolläden, Fenster, Türen, Heizung, Be- und Entlüftungsanlage): April 2025, inkl. Tausch der Filter
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohnbereich: ca. 36 Quadratmeter
Schlafen/Büro: ca. 11 Quadratmeter
Offene Küche: ca. 10 Quadratmeter
Diele: ca. 11 Quadratmeter
Hauswirtschafts-/Technikraum: ca. 8 Quadratmeter
Duschbad: ca. 4 Quadratmeter
Obergeschoss:
Schlafzimmer: ca. 29 Quadratmeter
Kinderzimmer: ca. 14 Quadratmeter
Büro / Bibliothek / Spielzimmer: ca. 18 Quadratmeter
Wellnessbad mit Sauna: ca. 19 Quadratmeter
Gesamte Wohnfläche: ca. 156 Quadratmeter
Das Haus steht mit der Haustür etwa zum Norden ausgerichtet, sodass sich für alle Zimmer im Laufe des Tages direkte Sonneneinstrahlung ergibt. Das Wohn-Ess-Zimmer und der davor befindlichen umlaufenden Terrasse hat durch seine offene Gestaltung bis in die späten Abendstunden noch eine herrliche Beleuchtung.
