360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/331997/
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Online Besichtigung: https://youtu.be/OxYq8MkgUwU
Diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte kombiniert modernes Design, intelligente Technik und eine Lage, wie sie sich Familien wünschen: ruhig, grün, mit direktem Blick auf den Spielplatz - und das alles mit einer separat nutzbaren Einliegerwohnung
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Option 1: Haus mit Einliegerwohnung (195 m² / 7,5 Zimmer)
690.000 € + 30.000 € für:
. 2 moderne Einbauküchen (2022)
. hochwertiger Einbauschrank
. Garage (mit Speicher)
Gesamt: 720.000 €
Option 2: Haus ohne Einliegerwohnung (148 m² / 5,5 Zimmer)
599.000 € + 30.000 € für:
. moderne Einbauküche (2022)
. Einbauschrank
. Garage (mit Speicher)
Gesamt: 629.000 €
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Kernsaniert 2022 - inklusive:
. Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung
. Smart-Home-Steuerung (Heizung, Licht, Kamera, Tür, Rollläden)
. Hochwertige 3-fach verglaste Fenster + elektrische Rollläden
. Haustür mit Fingerprint, Kamera & 4-fach Verglasung
. Neue Einbauküchen inkl. Geräte (Mitte 2022)
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. Sichtgeschützter Garten mit großzügiger Terrasse
. Spielplatz direkt vorm Küchenfenster
. Ruhige Sackgassenlage mit Stellplätzen + Garage
. Viel Platz für Kinder, Homeoffice & Gäste
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. Einliegerwohnung (ca. 50 m², aktuell 700?€ mtl. vermietet, bei Bedarf kündbar und ohne Probleme für bis zu 850 Euro zu vermieten)
. Flexibel nutzbar - z.?B. für Angehörige, Vermietung oder Homeoffice
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Untergeschoss
. Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer & Bad
. zusätzlicher Wohnkeller mit Vinylboden
Erdgeschoss
. Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
. Einbauküche mit Sitzbereich
. Gäste-WC
Obergeschoss
. Schlafzimmer mit Einbauschrank
. Kinderzimmer & Büro
. modernes Bad mit Walk-in-Dusche & Wanne
Dachgeschoss
. ausgebaut - aktuell als Kinderzimmer genutzt
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. Wohnfläche bis zu 195 m²
. Grundstück: 329 m²
. Baujahr: 1998 | Kern Saniert: 2022 (somit auf Neubaustandart)
. 1 Garage + 3 Stellplätze
. Energieeffizient & smart
Bei Interesse einfach melden - gerne sende weitere Daten oder beantworte offene Fragen.
Besichtigung jederzeit möglich - auch digital.
Online Besichtigung: https://youtu.be/OxYq8MkgUwU
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
