In ruhiger Lage von Rippolingen einem beliebten Nebenort von Bad Säckingen, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzliches Baugrundstück für ein bis zwei Häuser.
Hochwertig fertig gestellt 2014 von dem bekannten Fertig- Haus- Hersteller DA VINCI.
Das ca. 1.751 m² große Grundstück bietet nicht nur ein traumhaftes Wohnambiente, sondern auch ein besonderes Potenzial: Eine Teilfläche von ca. 485 m² innerhalb des Grundstücks ist als Bauland ausgewiesen und eröffnet die Möglichkeit für den Bau von ein bis zwei weiteren Wohneinheiten oder für einen späteren Weiterverkauf als separates Baugrundstück. Eine wertvolle Option für Investoren, Bauträger oder für die private Grundstücksreserve.
Auf 332,2 m² Wohnfläche und 158 Nutzfläche verteilen sich auf 3 Etagen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind.
Ein Aufzug kann im Haus nachgerüstet werden.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattung.
Unter anderem eine Smart Home Ausstattung zum Neupreis von über 100.000.-€
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin, eine moderne Einbauküche mit Markengeräten und moderner Kochinsel, angrenzend, ein großer Vorratsraum den Sie direkt über die Doppelgarage betreten können.
Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Mehrere Ausgänge führen zu den Terrassen.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Potenzial für die Gestaltung, wie wäre es mit einem eigenen Wellnessbereich zum Beispiel mit Pool und Sauna usw....
Im Obergeschoss befinden sich die 7 Schlafzimmer und das Badezimmer Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Die anderen Zimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer.
Das Haus ist mit einer modernen, sparsamen Wärmepumpe ausgestattet und erreicht einen Stromverbrauchskennwert von 100 kWh/(m²*a).
Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage, ideal für Familien, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Auch mit dem Bus, der wenige Meter vor dem Haus an und ab fährt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.
