Verkauft wird ein 2014 neu erbautes Ferienobjekt mit insgesamt 12 Einheiten, davon 10 vollausgestattete, moderne Ferienwohnungen, eine Wohn- und eine Gewerbeeinheit, mitten im Herzen der beschaulichen Röbeler Innenstadt.
Die Ferienwohnungen sind allesamt mit viel Liebe zum Detail und farblich perfekt aufeinander abgestimmt eingerichtet. Zudem sind alle Wohnungen vollausgestattet und sofort vermietungsfertig. Nicht nur bei der Inneneinrichtung, auch bei der Außengestaltung wurde das norddeutsche Flair getroffen und auf Stimmigkeit geachtet. So bilden die blauen Farbanstriche, die klassischen weißen Holzfenster mit Sprossen und weiße Stuckelemente an der Fassade ein schönes Zusammenspiel aus den nordischen Farben und dem typischen Röbeler Altstadtflair.
Das Grundstück bietet den Gästen auf dem idyllisch angelegten und teils begrünten Innenhof, neben sechs Parkflächen auch eine große Gemeinschafts-Terrasse mit gemütlichen Sitzecken und uriger Feuerstelle für lauschige Abende in geselliger Runde.
Zu den Eckdaten - Auf rund 575 m² vermietbarer Fläche befinden sich hier 10 vollausgestattete Ferienwohnungen, davon eine ca. 30 m² und acht jeweils ca. 37,5 m² große 1-Raum-Ferienwohnungen mit Wohn-/Schlaf- & Küchenbereich im Erd- & Obergeschoss, sowie eine ca. 114 m² große 3-Raum-Loftwohnung im Dachgeschoss mit Galerie und traumhafter ca. 20 m² großer Dachterrasse in Südausrichtung. Hinzu kommen eine festvermietete Wohnung mit ca. 51 m² und zwei Zimmern, welche sich über Erd- & Obergeschoss erstreckt, sowie eine Gewerbeeinheit im Dachgeschoss mit ca. 60 m².
Die Nutzflächen umfassen weitere ca. 73 m² und verteilen sich auf Flure, Treppen, Lager- & Hauswirtschaftsräume.
Das Grundstück selbst umfasst 626 m².
Zur Bauweise - Die Außenwände des Hauses sind massiv, bestehend aus Porenbeton, ca. 36 cm stark mit einer Putzfassade und strahlend blauem Farbanstrich versehen. Das Satteldach ist mit einem roten, engobierten Tonstein eingedeckt. Bei den straßenseitigen Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Sprossen und bei den hofseitigen Fenstern um Kunststofffenster in weiß, welche allesamt mit dem Farbanstrich des Hauses und der Dacheindeckung harmonieren und somit ein stimmiges Gesamtbild abgeben.
Beheizt wird das Ferienobjekt durch eine Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher. Sämtliche Bäder sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Hinweise
Eine ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de und ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Wenn ein Käufer nicht vorsteuerabzugsberechtigt ist, fällt beim Kauf die MwSt. an.
