Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet auf rund 230 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für eine große Familie. Es verbindet klare Raumstrukturen mit einem komfortablen Wohnkonzept, das Alltag und Freizeit ideal unterstützt. Das 379 Quadratmeter große Grundstück liegt ruhig in einer Anwohnerstraße und bietet im Garten geschützte Privatsphäre für Kinder, Familie und Gäste.
Im Jahr 2012 wurde das Haus modernisiert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand. Hochwertiges Eichenparkett, eine moderne Heizungsanlage, eine maßgefertigte Einbauküche, ein stilvoller Kleinkachelofen der Marke Ruka, ein zusätzliches Tageslichtbad im Dachgeschoss sowie eine überdachte Terrasse mit Glasdach und Markise prägen den hochwertigen Gesamteindruck. Modernisierungsbedarf besteht keiner.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang und einem hellen Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die Küche und in den großzügigen Wohnbereich. Die Küche ist separat angelegt, hell und funktional, mit kurzen Wegen zum Essplatz. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in den Garten, viel Licht und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Der südlich ausgerichtete Garten bietet Raum für Kinder zum Spielen, für gemütliche Familienabende oder entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice, hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Das helle Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienbetrieb.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und eignet sich perfekt für größere Kinder, Gäste oder als privater Arbeitsbereich. Neben einem großzügigen Arbeits- oder Gästezimmer befindet sich hier ein Rückzugsbereich mit eigenem Bad, ebenfalls mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, sowie eine praktische Abstellkammer. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche und offene Atmosphäre.
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Technik. Ein großer Hobbyraum, ein Saunabereich mit Dusche sowie Wasch- und Trockenräume stehen zur Verfügung. Die unterkellerte Garage ist direkt mit dem Garten verbunden. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Alle Wohnräume vom Keller bis ins Dachgeschoss, mit Ausnahme des Raums unter der Garage, verfügen über eine Fußbodenheizung. Das gedämmte Dach und die isolierte Geschossdecke sorgen für angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Qualität legen. Ein Zuhause, das ohne zusätzliche Modernisierungen sofort überzeugt.
