Das freistehende Haus befindet sich in begehrter, ruhig gelegener, etwas höheren Wohnlage in Kordel. Das gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1972 gebaut sowie im Jahr 2001 modernisiert und erweitert. Mit den Wohnebenen im Erd- und im oberen Geschoss sowie dem schönem, pflegeleichtem Garten bietet es eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Im Erd- und oberen Geschoss ist jeweils eine abgeschlossene Wohnung vorhanden. Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten wären beispielsweise: Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus oder auch die Vermietung einer oder beider Wohnungen. Auch eine Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen wäre als zusätzliche Möglichkeit bereits vorhanden.
Besondere Highlights des Hauses sind:
* der gemütliche, sehr schön angelegte eingezäunte Gartenbereich
mit Terrasse und Launch-/Grillbereich
* die großzügige, helle Wohnung mit Terrasse und Balkon im Erdgeschoss (ca. 98 qm)
* die weitere Wohnebene im modernen Loft-Charakter im oberen Geschoss (ca. 92 qm)
* innenliegende große Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich
* Werkstattbereich/Lager im Untergeschoss
Die gepflegte Immobilie wurde nachhaltig instand gehalten. Zuletzt wurden Modernisierungen und energetische Maßnahmen durchgeführt:
2025
Glasfaser-Anschluss
2014
neue Öl-Brennwert-Heizung
2011
Dämmung der Außenwände
Erneuerung Außenputz
neues Bad im Erdgeschoss
elektr. Rolladenbetätigung im Erdgeschoss
teilweise elektr. Rolladenbetätigung im Dachgeschoss
2000 bis 2001
Um- und Ausbau Dachgeschoss
Erweiterung mit großen Dachgauben
Öffnung Wohnbereich oberes Geschoss im Loft-Charakter
Zwischensparren-Dachdämmung
Fenster, Balkon- und Hauseingangstür
Elektro-Zählerschrank
teilweise Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen
Raum-Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 98 qm Wohnfläche (inkl. Balkon):
1 großes Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
1 Schlafzimmer oder Büro
1 Küche
1 Bad mit großer bodentiefer Dusche und Fenster
1 Balkon (Loggia)
Oberes Dachgeschoss ca. 92 qm Wohnfläche
1 großes Wohn- und Esszimmer im Loft-Charakter
3 Schlafzimmer
1 Zimmer (vorbereitete Anschlüsse für eine Küche)
1 Bad mit Wanne, Dusche, Fenster
1 kleiner Galeriebereich im Spitzboden
1 Speicherraum
Weitere Nutzflächen ca. 98 qm:
1 innenliegende große Garage mit Lager-/Werkstattbereich
1 Hauswirtschaftsraum
1 Kellerraum
1 Heizungsraum
1 Speicherraum im Spitzboden
Weitere Flächen:
Gepflegter und eingezäunter Garten mit Terrasse
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zum Objekt zur Verfügung. Hierzu senden sie uns bitte eine Anfrage an info@badry-immobilien.de mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail-Adresse, Tel-Nr.) oder direkt über die Immobilienportale.
