In ruhiger Wohnlage von Übach-Palenberg erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das mit moderner Architektur, effizienter Energietechnik und einer idealen Raumaufteilung für Familien überzeugt. Dank seiner leichten Hanglage bietet das Haus ein außergewöhnliches Wohnkonzept - praktisch, durchdacht und mit einem ganz eigenen Charme.
Bereits der Zugang über das straßenseitige Untergeschoss zeigt: Hier wurde mit Weitblick geplant. Die Hausebene auf Straßenniveau dient nicht nur als Eingangsbereich, sondern bietet zugleich einen direkten Zugang zur Garage, zwei großzügige Kellerräume sowie den Hauswirtschafts- und Heizungsbereich. Vorräte oder Einkäufe lassen sich so mühelos ins Haus bringen - funktional und komfortabel zugleich.
Eine Etage höher eröffnet sich das Herzstück des Hauses: der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für Licht und Offenheit, die moderne Architektur verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Auf dieser Wohnebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.
Im Obergeschoss liegt die private Familienetage mit drei hellen Schlafzimmern und einem großzügigen Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - perfekt für das Familienleben.
Jeder Raum überzeugt durch klare Linien, Helligkeit und eine Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt.
Auch technisch zeigt sich die Immobilie auf aktuellem Stand:
Eine 5,6 kWp Photovoltaikanlage mit 6 kWh Speicher (2022), eine Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung in den Hauptgeschossen machen das Haus zu einem echten KfW-Effizienzhaus - zukunftssicher, nachhaltig und kosteneffizient. Hier können Sie ohne Modernisierungsaufwand sofort einziehen.
Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen - mit einem überdachten Terrassenbereich, einer weiteren Sonnenterrasse und einem charmanten Gartenhaus auf der oberen Ebene. Hier lässt sich der Alltag wunderbar ausblenden: ob als Spielparadies für Kinder, gemütlicher Grillplatz oder Rückzugsort in der Abendsonne - Ihr ganz persönlicher Freiraum zum Ankommen und Genießen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
