Dieses attraktive Anlage-/ Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Praxis etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
Gesamtnutzfläche in EG, 1. OG und 2. OG: 2.289 m²
Eigentumsgrundstück: 2.054 m²
Weitere Informationen:
Aufzug für Personen
Sozialräume
Iso-Fenster
40 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes
PV-Anlage auf dem Dach
Keller
Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt mehrere langjährige Mieter.
Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 201.731,76 € zzgl. Einnahmen aus der PV-Anlage von ca. 4.800,00 €/Jahr
Rendite: 7,1 %
Faktor: 14,0
Energieausweis vom 05.03.2024
Verbrauchsausweis
gültig bis 05.03.2034
Baujahr Gebäude: 2009
Baujahr Heizung: 2009
Endenergieverbrauch Strom: 5,2 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Wärme: 23,4 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Gas
