Erleben Sie modernes Wohnen in dieser gepflegten 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 40 m² im Herzen von Fürth!
Die Wohnung sowie die Wohnanlage aus dem Jahr 1992 wurden zuletzt im Jahr 2013 vollständig modernisiert und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand.
Sie ist aktuell frei und kann daher kurzfristig bezogen bzw. vermietet werden.
Bequem über einen erst kürzlich erneuerten Lift gelangen Sie ins 5. Geschoss mit tollem Blick über die Dächer von Fürth sowie in den ruhigen Innenhof.
Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
Die Wohnung ist bereits vollmöbliert! Neben einer modernen Küchenzeile sind alle Möbel für den Alltag bereits vorhanden und im Kaufpreis inklusive.
Separat zum großen Wohn-/Koch- und Essbereich liegt das Schlafzimmer, welches in ein modernes Duschbad führt. Dieses ist mit allein rund 8 m² äußerst großzügig und funktional gestaltet.
Zudem verfügt die Wohnung außerdem über einen praktischen Abstellraum, in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher und platzsparend verstauen können inkl. Waschmaschinenanschluss.
Ein weiterer Abstellraum im Treppenhaus für zusätzlichen Stauraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein Highlight ist der dazugehörige begehrte Tiefgaragenstellplatz mitten in der City, der Ihnen ein sorgenfreies und sicheres Parken ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 383,00 €. Rund 292,00 € hiervon sind auf einen Mieter umlegbar. Hier ist ein hoher Heiz- und Warmwasserverbrauch der Vormieter enthalten. Diese sind nun bereits ausgezogen.
Für den TG Stellplatz fällt ein monatliches Hausgeld von 28,00 € an.
Die Wohnung ist ideal für Singles geeignet, die das Besondere suchen und das Wohnen in zentraler Lage schätzen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Schönheit und Funktionalität dieser Dachgeschosswohnung zu überzeugen!
