Uetersen
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Moderne, vermietete Erdgeschosswohnung in Uetersen

239.000 €
Festpreis
24.04.2025
25436 Uetersen
Zukunftsfähige Kapitalanlage in begehrter Lage: Die vermietete Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses ist
derzeit an die Stadt Uetersen für 483€ kalt im Monat vermietet. Eine Mieterhöhung ist im Jahr 2028 möglich.

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung bietet nicht nur stilvolles Wohnen auf rund ca. 49 m², sondern überzeugt auch als Zukunftsfähige Kapitalanlage. In zentraler Lage von Uetersen gelegen, vereint die Immobilie zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gehobenen Ausstattung.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche: ca. 49 m² mit optimaler Aufteilung für komfortables Wohnen.

Die 2 Zimmer bestehend aus einem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einem großzügigen Schlafzimmer.

Terrasse: Die Wohnung verfügt über eine nach hinten liegende, eigene 10m² große Terrasse mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung: Designboden, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster sorgen für ein modernes Wohnambiente. Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.

Besonderheit:
Die Wohnung ist derzeit gut und nachhaltig vermietet - ideal für Anleger, die auf eine langfristige Rendite setzen möchten.

Die Nähe zu Hamburg und Elmshorn macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Weitere Details:

Baujahr: 2021 / Fertigstellung: 2022

Energieeffizienz: KfW-55-Standard dank modernster Heiz-, Dämm- und Belüftungstechnik.

Diese Erdgeschosswohnung ist eine erstklassige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die in eine moderne und werthaltige Immobilie investieren/ wohnen möchten!

























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche49,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2022

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Info zur Anzeige

  • Ort25436 Uetersen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum24.04.2025
  • Anzeigen­kennung182512df
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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