Moderne und aufwendig sanierte Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Laufenburg-Grunholz zu verkaufen.
Diese hochwertig kernsanierte 4,5-Zimmer hochparterre Wohnung in einem gepflegten 7-Parteienhauses in Laufenburg-Grunholz vereint moderne Ausstattung, großzügige Freiflächen und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit idealer Anbindung an die Schweiz. Die Wohnung wurde 2021 im Zuge einer umfassenden Kernsanierung aus zwei Einheiten harmonisch zusammengeführt und zu einem durchdacht konzipierten Wohnraum mit ca. 110 m² Wohnfläche umgebaut.
Bereits beim Betreten überzeugt das Objekt durch seine helle, offene Raumgestaltung und eine hochwertige, sorgfältige Ausführung bis ins kleinste Detail. Die umfassende Sanierung umfasste die vollständige Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen, der Elektro-Haupt- und Unterverteilung, sämtliche Heizkörper sowie Böden, Küche und Badezimmer. Die Fenster wurden in den Jahren 2022 bis 2024 durch moderne, dreifach verglaste PVC-Elemente ersetzt, was sowohl energetisch als auch akustisch klare Vorteile bringt.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 75 m² große, sonnendurchflutete Sonnenterrasse auf der Vorderseite des Hauses – ausgestattet mit elektrischer Markise und viel Raum für Freizeit, Erholung oder gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das großzügige Freiflächenangebot durch einen kleinen, geschützten Freisitz auf der Rückseite.
Der Innenbereich überzeugt mit einer modernen Einbauküche, einem hochwertig sanierten Bad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC in sehr gutem, gepflegtem und funktionalem Zustand. Die Küche ist stilvoll in den Wohnraum integriert und verfügt über moderne Geräte sowie durchdachte Stauraumlösungen, die den Alltag komfortabel gestalten. Der fest eingebaute, maßgefertigte Einbauschrank im hinteren Schlafzimmer bietet praktischen, durchdachten Stauraum und bleibt in der Wohnung erhalten. Die gesamte Innenausstattung spiegelt den hochwertigen Anspruch der Eigentümer wider und sorgt für ein angenehmes, harmonisches Wohngefühl.
Die Haustechnik basiert auf einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017, ausgeführt mit Radiatoren und zentraler Warmwasseraufbereitung. Zwei zugeordnete Tiefgaragenstellplätze mit einer eigenen Wallbox sowie zwei weitere Außenstellplätze direkt am Haus runden das komfortable Gesamtpaket ab. Zwei separate, abschließbare Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Das Gemeinschaftseigentum wird professionell verwaltet und betreut – inklusive Hausmeister-, Gärtner- und Winterdienst – und sorgt für einen dauerhaft gepflegten Zustand der gesamten Anlage.
Unser Fazit: Diese moderne Eigentumswohnung bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Effizienz und Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Ideal für Eigennutzer oder Grenzgänger, die eine hochwertige Immobilie mit großzügigen Außenbereichen und klarer Raumstruktur suchen – ein seltenes Angebot in gefragter Wohnlage.
