Moderne, loftartige Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - ideal für Kapitalanleger

275.000 €

Festpreis

07.10.2025

75173 Pforzheim

Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihren loftähnlichen Charakter, großzügige Glasflächen und hohe Decken - für ein außergewöhnlich helles und offenes Wohnambiente. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die begehrte Lage: ruhig in einer verkehrsberuhigten Straße und dennoch nur wenige Schritte vom Stadtgarten und der Innenstadt entfernt - eine echte Rarität auf dem Markt. Ein privater Pkw-Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof gehört ebenfalls zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Einheit ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die derzeitige Mieterin schätzt das Wohnumfeld sehr und strebt ein langfristiges Mietverhältnis an - ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite suchen.
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Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche88,03 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Einbauküche
Baujahr2016
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert76 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.12.2023
- Gültig bis15.12.2033