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Moderne Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz und Aufzug – vermietet – in Düren-Mariaweiler

129.000 €

Festpreis

27.11.2025

52353 Düren

In einer zentralen Lage von Düren-Mariaweiler befindet sich diese gut geschnittene und modernisierte Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen einladenden, sonnigen Balkon. Ein eigener Stellplatz sowie ein Aufzug gewährleisten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Zugang zu den verschiedenen Etagen. Aktuell vermietet, stellt diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die an langfristigen Mieterträgen interessiert sind. Mit einer derzeitigen Kaltmiete von 450€ und einem Potenzial von bis zu 750€, bietet die Wohnung nicht nur attraktive Renditeoptionen, sondern befindet sich auch in einem guten Zustand. Ihre funktionale Anordnung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl Singles als auch Paare anspricht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche76,74 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert110 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.11.2015
- Gültig bis22.11.2025