Moderne Dachgeschosswohnung mit Galerie, Balkon und fantastischem Herkulesblick in Lohfelden!

149.000 €

Festpreis

09.07.2025

34253 Lohfelden

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Der Wohnraum ist hell und offen gestaltet, mit Laminatboden und sichtbaren Holzbalken, die dem Raum Charakter und Wärme verleihen. Vom Wohnbereich führt eine Raumspartreppe in eine offene Galerieebene. Diese eignet sich wunderbar als gemütliches Schlaf- und Arbeitszimmer inklusive kompakter Garderobe.
Die offene Gestaltung schafft ein modernes, luftiges Wohngefühl mit optimaler Nutzung der Raumhöhe.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein funktional ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die hell gefliesten Wände und der Fliesenboden sorgen für eine zeitlose, pflegeleichte Gestaltung. Eine separate Küche mit Fenster ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich.

Die Dachflächen sind gedämmt und innen mit Gipskartonplatten verkleidet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die jährliche Erhaltungsrücklage beträgt derzeit 663,83 Euro.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche60,36 m²
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr2001
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert75 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.03.2018
- Gültig bis21.03.2028