94,80 m² Wohnfläche | Balkon ca. 9,75 m²
Großzügiges Wohnen mit viel Platz für Familie und Alltag.
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 95 m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte – vom Kinderzimmer bis zum Arbeitsbereich.
Die Wohnung wird nach dem QNG-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das sorgt für spürbar niedrigere Energiekosten und eröffnet den Zugang zu attraktiven staatlichen Förderprogrammen. Je nach persönlicher Ausgangssituation können zinsgünstige Finanzierungen von bis zu 150.000 € in Anspruch genommen werden – aktuell zu Konditionen ab 1,46 %.
Mieter profitieren vor allem von dauerhaft niedrigen Betriebskosten, während Kapitalanleger zusätzlich von erheblichen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten profitieren können. So sind Abschreibungen von bis zu 40 % in den ersten vier Jahren möglich, was die Wirtschaftlichkeit der Investition deutlich verbessert und langfristig stärkt.
