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Moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung am idyllischen Ufer der Eyach

1.428,00 €

Nettokaltmiete

10.09.2025

72336 Balingen

Die angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss des Gebäudes Beim Mühltor 7/1 im Stadtzentrum von Balingen.
Über den Eingangsbereich erreicht man links ein innenliegendes Bad mit Dusche und Abstellraum sowie ein Kinderzimmer. Rechts erstreckt sich die großzügige offene Küche mit moderner Einbauküche, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Loggia mit Blick auf das idyllische Ufer der Eyach.
Über eine massive Treppe mit Holzstufen wird das Dachgeschoss erreicht. Hier befinden sich neben einem weiteren Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein weiterer Abstellraum und das Elternschlafzimmer.
Ein eigener Keller sowie Gemeinschaftsräume für Waschen, Trocknen, Kinderwagen, Fahrrad und Müll sind im Untergeschoss vorhanden.
Mit der Wohnung wird in der Tiefgarage eine Garagenbox mit Elektroanschluss mit vermietet.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.428,00 €
- Nebenkosten160,00
- Heizkostenbetrag290,00
- Warmmiete1.878,00 €
Merkmale
- Wohnfläche108,99 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2016
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert67 kWh/m²a
- Gültig bis09.09.2025